住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證需要什么材料？流程是什么

我們可以有多種方式出讓住宅用地，比如繼承、贈(zèng)與以及買賣，但關(guān)于這些方面我們認(rèn)識(shí)多少呢？我們知道贈(zèng)與一般都是父母親贈(zèng)與給子女的，當(dāng)然也有其他情況。那么我們?cè)谫?zèng)與時(shí)，住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證需要什么材料？流程是什么？

住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證需要什么材料？

１．土地登記的申請(qǐng)書；

２．住房的權(quán)證復(fù)??；　

３．購(gòu)房契約復(fù)印，也可以是法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確　認(rèn)書等；

４．繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)的公證書復(fù)??；　

５．原來的土地證；　

６．辦理人的身份證復(fù)??；

７．公司單位組織機(jī)構(gòu)的代碼證書復(fù)??；

８．工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印；

９．事業(yè)單位的法人證書復(fù)??；

１０．契稅完稅的證明。

住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證流程是什么？

１．首先要到窗口收文；

２．指定承辦人并且提交初審的意見；

３．經(jīng)過科長(zhǎng)審核；

４．用地科還有法規(guī)科協(xié)辦審核；

５．分管領(lǐng)導(dǎo)審簽；

６．領(lǐng)導(dǎo)審簽。

如果贈(zèng)予人沒有死亡的話，那么就可以叫上贈(zèng)予人跟被贈(zèng)與人一起去辦理過戶登記，之后在去辦理土地證。假如贈(zèng)與人已經(jīng)死亡的話，那么財(cái)產(chǎn)就可能會(huì)涉及到繼承的問題了。

若在還沒查清雙方的贈(zèng)予合同的效力之前，機(jī)關(guān)是不會(huì)幫你辦理過戶的，因?yàn)槿f一到時(shí)候被繼承人的子女起訴到法院去要求分割遺產(chǎn)，并且要確認(rèn)你們之間的贈(zèng)予合同無效的，那機(jī)關(guān)就會(huì)犯錯(cuò)誤了。

所以在這樣的情況下，你可以跟被繼承人的子女先商量一下，然后雙方到約好到法院去將被繼承人的遺產(chǎn)處理一下，然后一齊起草寫個(gè)協(xié)議書說明，當(dāng)然協(xié)議書是可以按照自己的合同上寫的來弄，之后再拿這個(gè)調(diào)解書去機(jī)關(guān)去辦理過戶就行。

審批的時(shí)限為30個(gè)工作日，遇到特殊情況的辦理時(shí)限延長(zhǎng)。收費(fèi)的項(xiàng)目有：工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用、地籍的測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金。　

以上就是有關(guān)住宅用地贈(zèng)與后辦理土地證需要的材料以及辦理的流程的內(nèi)容了，有關(guān)于辦理的具體事項(xiàng)好在之前就去詢問一下，還有要注意的就是如果贈(zèng)與人不在的，辦理之前一定要跟贈(zèng)與人家屬聯(lián)系商議。