物業(yè)管理費(fèi)不交有什么后果

1、卷入司法麻煩。

物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

2、違反物業(yè)合同。

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

3、進(jìn)入征信黑名單。

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交?

很多購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)以及繳納時(shí)間都不是很清楚，物業(yè)費(fèi)也被稱之為物業(yè)管理費(fèi)，通常物業(yè)管理費(fèi)在購(gòu)房者收房的時(shí)候就需要開始繳納了，有些購(gòu)房者收房后并沒有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

小區(qū)能更換物業(yè)公司嗎?

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理公司。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。