二手房可以私下交易嗎

二手房可以私下交易，而且私下進行二手房交易可以為自己省去一筆中介費用，但是私下進行二手房交易還是挺麻煩的，因為需要自己找房源，還需要熟悉房產(chǎn)交易的流程等。而個人私下交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房，所以就會經(jīng)常出現(xiàn)購房者把買房的房款付了，但卻遲遲辦理不了產(chǎn)權證的事情。

購買二手房要注意的問題有哪些

1、產(chǎn)權清晰，產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣住房的性質(zhì);產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。產(chǎn)權的完整性，確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

2、住房質(zhì)量，觀察住房的結構，建筑與裝修材料?？醋》康膬?nèi)外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。居住空間，住房的內(nèi)部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。

3、裝修配置，看原住房裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業(yè)管理，了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。

4、住房歷史，了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原業(yè)主在當?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費、水電費等。鄰里情況，鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。

5、住房價值，通過對市場上的功放的反復比較判斷住房的價值;委托信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成住房的最低保值價。