退租房東不退押金怎么辦

因房東原因造成租客無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。

租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)高于兩個(gè)月，房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

1、住房租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、租房過程當(dāng)中，租房者交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、租房過程當(dāng)中有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

4、關(guān)于租房押金不退的問題可以雙方商議解決，如果商議不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

怎樣預(yù)防租房過程當(dāng)中不退押金的問題

1、租房過程當(dāng)中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講住房的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購買日期生產(chǎn)日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時(shí)壞了也屬于自然損壞。

2、當(dāng)交完房租一定要開具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

3、租房過程當(dāng)中一定要將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，避免文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

4、如果是通過中介租房，一定要挑選大型可靠的中介公司。現(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。