個(gè)人住房租賃合同 簽訂租房合同需注意什么事項(xiàng)

現(xiàn)在很多人都是租房為主，因?yàn)橐皇址康膬r(jià)格太高，很多人都沒有本事購(gòu)買。這個(gè)時(shí)候租房也有很多要考慮的因素和注意事項(xiàng)，比如個(gè)人住房租賃合同以及簽訂租房合同需注意什么事項(xiàng)，大家如果對(duì)這方面缺乏了解，可以參考以下介紹，掌握各種不同的租房注意事項(xiàng)和重要信息，也許會(huì)有更高效率。

個(gè)人住房租賃合同

個(gè)人住房租賃合同，要確定住房的地址以及租賃期限、租賃的押金、時(shí)間、修繕和使用、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租等等內(nèi)容。

個(gè)人住房租賃的時(shí)候

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)商議一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，訂立本合同。

一、住房地址：用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該住房租賃期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。

2、住房租金：每月＿＿＿＿＿元。按月交款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，

共計(jì)＿＿＿＿＿＿元．（大寫：＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）住房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該住房?jī)H作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租住房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、住房修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租住房的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的住房及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成住房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該住房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響住房結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)住房進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于住房的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、住房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住房。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租住房的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租住房。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20％的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)住房結(jié)構(gòu)或損壞住房，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住房進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲．乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

簽訂租房合同需注意什么事項(xiàng)

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

上面的介紹內(nèi)容就是個(gè)人住房租賃合同以及簽訂租房合同需注意什么事項(xiàng)，若在簽訂合同的時(shí)候，一直都找不到合適的方法，或者是沒有了解過到底有哪些注意事項(xiàng)，那么可以多參考上面介紹，一般都會(huì)有非常好的解答。其實(shí)租房子并不是很困難，只不過有些人忽略了重要步驟，因此很容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。