什么是宅基地確權(quán)

宅基地確權(quán)是指對宅基地所有權(quán)、使用權(quán)以及他項權(quán)利的確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請使用權(quán)登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，依法頒發(fā)權(quán)屬證書。

宅基地糾紛的發(fā)生可以找哪個部門加以解決

(一)商議解決：雙方之間通過和平商議，達(dá)成協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。這是最簡單最節(jié)省成本的解決糾紛的方法。

(二)人民調(diào)解：雙方私下商議不成，可通過調(diào)解委員會作為第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，在法院的主持下雙方達(dá)成和解協(xié)議。

(三)行政解決：根據(jù)土地管理法第16條規(guī)定個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理;侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(四)訴訟解決：土地管理法規(guī)定當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一般情形下，公民必須先行政再司法，但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地糾紛的6種情況

(一)土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件;

(二)爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件;

(三)建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件;

(四)用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件;

(五)未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件;

(六)未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件。