2018宅基地審批條件是什么

宅基地包括建了住房、建過(guò)住房或者決定用于建造住房的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。那么2018宅基地審批條件是什么呢?會(huì)不會(huì)在新的一年有什么變化呢?這是我們好多人都關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。所以下來(lái)就詳細(xì)的來(lái)說(shuō)一說(shuō)2018宅基地審批條件是什么樣的?

隨著宅基地制度試點(diǎn)地區(qū)改革的深入后，國(guó)家將探索有償退出機(jī)制，這可能將大幅度提高自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額，不過(guò)要注意的是，退出后就不允許在申請(qǐng)宅基地了!

2018宅基地申請(qǐng)條件：

一、申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

二、因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

三、原住房破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的。

四、多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的。

五、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

六、經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無(wú)住房的。

七、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，人均20個(gè)平方米，一戶最多100平方米;

2、城市規(guī)劃區(qū)外，人均30平方米，一戶最多為150平方米。

農(nóng)村村民人均耕地面積較低，嚴(yán)格按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制;邊境地區(qū)山區(qū)和半山區(qū)農(nóng)村村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)由州人民政府和地方行政管理部門根據(jù)實(shí)際情況制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序

一、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書);

二、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫出保證;

三、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;

四、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明;

五、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?

六、兩邊的公路、溝、河大橋建設(shè)用地,應(yīng)根據(jù)《公路法》,“目的”、“水土保持”獲得國(guó)土資源主管部門的同意是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地應(yīng)用程序,由村民小組同意,村委會(huì)審核,員工區(qū)域的土地和資源實(shí)地審查,符合規(guī)定的法律,政策,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批)。

2018宅基地審批條件需要我們好好的關(guān)注一下，這對(duì)于我們有著很大的幫助，并且更好的規(guī)定了人們的土地法律活動(dòng)，是一個(gè)知道大家好好研究的法律條文，相信這樣會(huì)對(duì)你有很大幫助。