房貸提前還款需要征信報(bào)告嗎

房貸提前還款不需要征信報(bào)告。不過(guò)借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行提出申請(qǐng)。而銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核，看借款人是否達(dá)到了本行規(guī)定的提前還款需要滿足的那些條件。若條件符合，審核通過(guò)，借款人之后就可以去給房貸進(jìn)行提前還款。

銀行通常只在借款人申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)查詢其征信，其余時(shí)候一般不會(huì)查。不過(guò)借款人若是在給房貸還款的時(shí)候沒(méi)能按時(shí)還上，出現(xiàn)逾期情況的話，就會(huì)被銀行系統(tǒng)上報(bào)到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告里留下逾期的不良記錄。而這一記錄至少要保留五年的時(shí)間才會(huì)被系統(tǒng)刪除。

所以不想個(gè)人信用受損的話，就要注意按時(shí)還款，多留意房貸綁定的還款銀行卡里是否有足夠的資金。若是余額不足，就要及時(shí)存錢(qián)進(jìn)去。而卡片若是有異常的話，也要及時(shí)聯(lián)系銀行解決。

房貸提前還款要注意什么

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時(shí)間是需要與銀行進(jìn)行提前約定的，一般情況下您需要提前一個(gè)星期到銀行進(jìn)行這方面的商討。經(jīng)過(guò)銀行的審批，你才能進(jìn)行提前還貸。

2、違約金問(wèn)題

提前還貸款其實(shí)是貸款人違背了合同約定，銀行有權(quán)利向購(gòu)房者索要違約金。對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購(gòu)房者最好先到貸款銀行咨詢一下。一般到了還款后期，如果利息要比違約金少的話就沒(méi)必要提前還款了。

3、提前還貸數(shù)額有限制

提前還款也是有誰(shuí)限制的，不是你說(shuō)換多少就是多少。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)對(duì)最低還款額進(jìn)行要求，最低還款額為1萬(wàn)元，其次，還款數(shù)額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求

提前還款的時(shí)間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉(zhuǎn)資金的。所以多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定不要想著鉆銀行的空子。

5、組合貸款提前還貸要求多

很多人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候挑選的是組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式。不少購(gòu)房者采取了組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。這時(shí)候如果您挑選提前還貸的話，一定要向銀行打聽(tīng)清楚這方面的政策。

6、注意利率

大家提前還貸無(wú)非就是為了少交一些利息，如果在房貸的利率開(kāi)始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。