住房契證的辦理流程

1、雙方持有效合同去相關(guān)地點(diǎn)去登記，一般是房地產(chǎn)交易所，辦理登記時(shí)把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。

2、等到過戶手續(xù)相關(guān)程序結(jié)束后，等交易所通知后，就可以帶身份證、戶口本、圖章等,再交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜了。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么資料

1、登記申請(qǐng)書，原件。

2、申請(qǐng)人（代理人）身份證明，原件和復(fù)印件。

3、國(guó)有土地使用證，原件和復(fù)印件。

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、住房已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的住房已竣工的證明，個(gè)人自建住房需提交建設(shè)單位出具的住房竣工證明）。

6、住房測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交住房面積界定報(bào)告）。

7、住房地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（民政部門出具的住房地址證明）。

8、經(jīng)適房、單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房等住房還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

9、屬合作修建（聯(lián)建）建筑工程的，還需提交合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件。

10、建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的住房所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有住房的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。

11、住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。