補(bǔ)辦房產(chǎn)證的日期是原來房產(chǎn)證日期嗎

補(bǔ)辦房產(chǎn)證的日期是原來房產(chǎn)證日期，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的日期會涉及到住房產(chǎn)權(quán)年限問題。有些地區(qū)補(bǔ)辦的房產(chǎn)證落款按照新的補(bǔ)辦日期，但一般房產(chǎn)部門都會備注“房產(chǎn)證為補(bǔ)辦”及原房產(chǎn)證時(shí)間。而且該房產(chǎn)的相關(guān)法律權(quán)利都按照原房產(chǎn)證日期來認(rèn)定。原房產(chǎn)登記的手續(xù)在房產(chǎn)部門的登記簿都有備案。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程

1、備件：申請人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

2、備案查檔：繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)查明：對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5、登記審查核準(zhǔn)。

6、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

房產(chǎn)證遺失的影響

1、不可買賣房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理住房過戶手續(xù)。

2、不可抵押許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可出租如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護(hù)當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不可得到補(bǔ)償一旦遭遇住房拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)住房進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)。