戶主死亡房產(chǎn)繼承順序有什么規(guī)定

依據(jù)《中華人民共和國承繼法》第十條，遺產(chǎn)依照下列次序承繼：主要次序：愛人、子女、爸爸媽媽。如果父母親均已過世，且婚后未生育婚生子，則您是僅有的主要順位承繼人，可承繼您妻子的擁有遺產(chǎn)。因承繼、受遺贈造成房子產(chǎn)權權力產(chǎn)生搬運的，當事人可以向不動產(chǎn)注冊安排懇求注冊。

戶主死亡房產(chǎn)繼承的辦理步驟

至于怎樣處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，詳細流程及留意事項如下：

第一步：承繼權公證。承繼公證是指公證安排依據(jù)法令的規(guī)則和承繼人的懇求，依法證明承繼人的承繼行為真實性、合法性，承認承繼人的承繼權的活動。承繼權公證應提交的資料：

(1)被承繼人的身份證、戶口簿(刊出戶口證明);

(2)被承繼人的逝世證明(如醫(yī)院的逝世通知書、法醫(yī)學逝世鑒定書等)、火 化證明，被承繼人在異地逝世的，應供給通過公證的逝世證明;

(3)被承繼人的婚姻狀況證明：成婚證;如離婚的，供給離婚證、離婚協(xié)議書或收效的法院調停書、判定書;如未(再)婚的，供給未(再)婚證明;

(4)被承繼人留傳的產(chǎn)業(yè)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑據(jù)、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須供給經(jīng)司法部托付的香港評判人處理公證并經(jīng)我國法令服務(香港)有限公司轉遞的香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;

(5)申辦承繼權公證所需的親屬聯(lián)系證明表(證明表格見下載專區(qū)，按要求填寫并由相關部分加看法、簽名并蓋章);

(6)承繼人的身份證、戶口簿及與被承繼人的親屬聯(lián)系證明，包含成婚證、出生證、獨生子女證、被承繼人的人事檔案證明(人事檔案中觸及親屬聯(lián)系的履歷表復印件加蓋檔案保管部分公章)，無法供給人事檔案證明的，如戶口所在地的派出擁有記載的，由派出所出具證明，并供給相關記載文件(戶口底冊)復印件加蓋公章;被承繼人的戶口不在深圳的，應供給被承繼人戶口所在地公證安排出具的申辦承繼權的親屬聯(lián)系公證書;

(7)承繼人處理承繼權的，應由處理人親身到我處或居住地公證處處理處理承繼權聲明書公證;承繼人逝世的，應供給逝世證明;

(8)承繼人準則上應親身懇求處理承繼公證，少量承繼人因特殊狀況不可到我處的，須供給經(jīng)公證的托付書(托付書除正常托付授權外，還應記載：被承繼人生前有無遺言、遺贈撫育協(xié)議等內容);

(9)遺言承繼人應供給合法、有用的遺言;

(10)其他與承繼相關的證明資料。如果證明資料由香港安排供給，資料需經(jīng)司法部托付的香港評判人處理公證，并經(jīng)我國法令服務(香港)有限公司轉遞;如果證明資料由澳門安排供給，資料需經(jīng)司法部托付的澳門評判人處理公證，并經(jīng)我國法令服務(澳門)有限公司轉遞;如果證明資料由臺灣安排供給，資料需經(jīng)臺灣地區(qū)評判人處理公證，并經(jīng)臺灣?；鶗乃?如果證明資料由外國安排供給，資料需經(jīng)當?shù)貒以u判人公證并經(jīng)我國駐該國大使館或領事館處理認證;

(11)公證員歸納既有資料后以為應當提交的其他證明資料。

戶主死亡房產(chǎn)繼承稅務的要求

可到地稅局懇求免稅。當事人需前往房子所在地地稅局懇求處理免稅手續(xù)。處理資料：

1、承繼人有用身份證明原件及復印件;

2、房子產(chǎn)權擁有人逝世證明原件及復印件;

3、房子擁有權證原件及復印件;

4、《個人無償贈與不動產(chǎn)注冊表》(必報);

5、公證機關出具的“承繼權公證書”原件及復印件;

6、填寫《交稅人減免稅(費)懇求表》。

當事人向不動產(chǎn)注冊安排懇求搬運注冊。批閱條件：1、房地產(chǎn)現(xiàn)已初次注冊;2、合法具有房地產(chǎn)并無產(chǎn)權爭議;3、房地產(chǎn)無查封等限制房地產(chǎn)權力的狀況;4、房地產(chǎn)設定典當?shù)?，現(xiàn)已典當權人書面贊同;5、當事人已依法具有承繼的相關證明文件;6、法令、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)則的其他條件。

收費狀況：注冊費：住宅注冊費每件80元;非住宅注冊費每件550元。