土地登記管理?xiàng)l例有什么內(nèi)容

小編在房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，雖然土地登記十分的重要，但是有許多購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)注冊(cè)處理方法不是很清楚，并且各地的處理也會(huì)稍有不同，本文來為大家說說土地登記管理?xiàng)l例有什么內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所有幫助。

土地登記管理?xiàng)l例有什么內(nèi)容

國(guó)家實(shí)施土地運(yùn)用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)發(fā)證準(zhǔn)則。以出讓亦或劃撥方法獲得土地運(yùn)用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上區(qū)域人民政府土地處理部分請(qǐng)求注冊(cè)，經(jīng)縣級(jí)以上區(qū)域人民政府土地處理部分核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒布土地運(yùn)用權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓亦或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上區(qū)域人民政府房產(chǎn)處理部分請(qǐng)求房產(chǎn)改動(dòng)注冊(cè)，并憑改動(dòng)后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地處理部分請(qǐng)求土地運(yùn)用權(quán)改動(dòng)注冊(cè)，經(jīng)同級(jí)人民政府土地處理部分核實(shí)，由同級(jí)人民政府替換亦或更改土地運(yùn)用權(quán)證書。房地產(chǎn)典當(dāng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上區(qū)域人民政府規(guī)則的部分處理典當(dāng)注冊(cè)。因處置典當(dāng)房地產(chǎn)而獲得土地運(yùn)用權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)則處理過戶注冊(cè)。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽?，縣級(jí)以上區(qū)域人民政府由一個(gè)部分同有擔(dān)任房產(chǎn)處理和土地處理事物的，可以制造、頒布同有的房地產(chǎn)權(quán)證書。

房產(chǎn)注冊(cè)處理方法，為了規(guī)范房產(chǎn)注冊(cè)行為，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)安全，維護(hù)權(quán)力人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)處理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建造處理法規(guī)》等法規(guī)、行政法規(guī)，擬定本方法。本方法所稱房產(chǎn)注冊(cè)，是指房產(chǎn)注冊(cè)組織依法將房產(chǎn)權(quán)力和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房產(chǎn)注冊(cè)簿上予以記載的行為。國(guó)務(wù)院建造主管部分擔(dān)任輔導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房產(chǎn)注冊(cè)事物。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建造(房地產(chǎn))主管部分擔(dān)任輔導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)注冊(cè)事物房產(chǎn)注冊(cè)，由房產(chǎn)地址地的房產(chǎn)注冊(cè)組織處理。本方法所稱房產(chǎn)注冊(cè)組織，是指直轄市、市、縣人民政府建造(房地產(chǎn))主管部分亦或其設(shè)置的擔(dān)任房產(chǎn)注冊(cè)事物的組織。

土地登記管理要做到哪些

土地部門此前表明，加速推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)，有利于房地產(chǎn)銷售調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的構(gòu)成，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售健康安穩(wěn)展開。本年年內(nèi)將進(jìn)一步采取活躍辦法，力求年末前根本完結(jié)市縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)同有組織責(zé)任組織整協(xié)事物。針對(duì)當(dāng)時(shí)整協(xié)事物首要存在區(qū)域政府知道不到位、事物發(fā)展不平衡、區(qū)域國(guó)家土地機(jī)構(gòu)分主動(dòng)性不可等三方面問題，首要區(qū)域政府要清楚責(zé)任，絕不可借理由延遲;其次，針對(duì)事物發(fā)展不平衡的問題，要會(huì)集精力要點(diǎn)打破，各督察局建立定時(shí)通報(bào)準(zhǔn)則;此外，對(duì)區(qū)域國(guó)家土地機(jī)構(gòu)分主動(dòng)性不可、部分和諧不暢問題，要摸清狀況，經(jīng)過督導(dǎo)層層遞進(jìn)推進(jìn)整協(xié)事物。要完結(jié)精準(zhǔn)督察，要做到如下幾點(diǎn)：一是責(zé)任清楚，就是區(qū)域政府或編制處理部分現(xiàn)已發(fā)文將各類不動(dòng)產(chǎn)的注冊(cè)責(zé)任、事務(wù)流程整合到了一個(gè)部分，堅(jiān)持完整性;二是組織健全，不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織的“三定”現(xiàn)已發(fā)文清楚，包含單位也包含詳細(xì)經(jīng)辦組織;三是上下聯(lián)接，要堅(jiān)決杜絕顯示兩張皮現(xiàn)象，如將責(zé)任整合到一個(gè)部分，而組織設(shè)置在另一個(gè)部分，亦或責(zé)任在一個(gè)部分而辦理組織在另一個(gè)部分等。

對(duì)于土地登記管理?xiàng)l例有什么內(nèi)容，不光是在房地產(chǎn)行業(yè)有投資的人要了解，而且對(duì)于普通老百姓來說，也是關(guān)系到切身利益的事，所以也要明白和清楚。