房貸第一個月要先存兩個月嗎

正常來說，房貸第一個月是不需要先存兩個月的。通常在借貸人辦理房貸手續(xù)之后，次月就需要按照貸款合同所約定的還款時間進行還款，通常銀行不會要求借貸人預存兩個月的還款額度。

但是有些銀行考慮到借款人還款問題，會建議先預存兩個月的還款(也有些說預存三個月，具體銀行機構說法有所不同)。但是這并不是硬性規(guī)定，用戶可以根據自己的實際情況決定。

另外關于還款扣款，以招商銀行為例貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

房貸還款日期可以改嗎

房貸還款日期可以改，但是必須要經過借貸雙方的同意并簽署變更或者補充協(xié)議才行。

畢竟房貸的還款日期是在借款人辦理房貸、和銀行簽訂貸款合同的時候就商議約定好了的。而且在當初確定好還款日期的時候，銀行系統(tǒng)也錄入了，好方便借款人在綁定銀行卡自動還款后，系統(tǒng)可以自動在還款日當天從借款人的還款卡里扣款來用作還款。

所以要更改還款日期的話，是比較麻煩的。借款人需要向銀行提出申請，銀行同意更改之后，才能和銀行商量更換房貸的還款日期。而如果銀行不同意更換日期的話，那就是沒法改的。

而在確定了還款日期之后，在還款的時候就一定要注意在還款日期(含)前還上當月的月供。不然的話，就會造成逾期，被銀行上報到央行征信上去，在個人征信報告上留下不良記錄，影響到個人的信用。

辦理房貸的資料

1、貸款申請表。

2、認購協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶口本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。

此外，貸款買房時，付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周2、四)，農業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進行貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調整。