買房網(wǎng)簽可以延后嗎

不可以。不要隨意延遲網(wǎng)簽，假如開發(fā)商和買房人簽訂合同的三十天后，仍然沒有到房地產(chǎn)交易登記管理中心辦理網(wǎng)簽的話，該住房所在的幢將禁止簽訂合同。因此延遲網(wǎng)簽是有可能會造成購房合同失效的，日后也將會無法正常辦理網(wǎng)簽。因此買了新房以后一定要及時去辦理網(wǎng)簽。

所謂的網(wǎng)簽就是指在住房買賣交易中，買賣雙方在簽訂住房買賣合同以后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門去進(jìn)行住房備案，并且可以在網(wǎng)上查詢住房交易情況。

網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范開發(fā)商規(guī)范銷售住房，實現(xiàn)信息互通共享，避免開發(fā)商一房二賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。買房人辦理了網(wǎng)簽以后就會得到一個網(wǎng)簽號，買房人就可以在網(wǎng)上查詢住房交易信息。

網(wǎng)簽時要注意什么

1、審查開發(fā)商是否“五證”齊全：

購房者在網(wǎng)簽前一定要審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！拔遄C”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、交房日期要明確：

簽合同時，開發(fā)商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本：

買賣雙方在網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。