買住房協(xié)議書？賣房需注意什么？

一個房子如果是要出售，那其中的厲害關(guān)系一定要好好的了解清楚，這樣才能保證住房更加順利的出手。賣房需注意什么？賣房是比較繁瑣的過程，其中要注意的問題有很多，比如說住房協(xié)議書簽訂方面的內(nèi)容，還有具體房源情況等等。接下來，小編給大家來說說買住房協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容，如果你也感興趣，那就一起來瞧瞧吧。

買住房協(xié)議書？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就住房買賣事項，經(jīng)商議一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

賣房需注意什么？

一、住房買賣合同當(dāng)事人的相關(guān)資料

本條款內(nèi)容據(jù)實填寫，是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書面通知變更為準(zhǔn)。買受人為多人時，應(yīng)約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

二、項目建設(shè)依據(jù)、銷售依據(jù)

根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認真核對，據(jù)實填寫。建議雙方在空白行處根據(jù)【國有土地使用證】約定買受人所購住房分攤土地的使用年限。

通過上面文章的介紹，相信大家對于買住房協(xié)議書以及賣房需注意什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。住房協(xié)議書是對住房歸屬權(quán)做了一個證明，所以對于住房協(xié)議書的內(nèi)容一定要好好的了解，當(dāng)然，賣房的注意事項也比較他們，相信這篇文章會給想要買房或者賣房的朋友帶來幫助。