租賃住房如何挑選房源

1、如何查找房源信息：

一些專業(yè)房地產(chǎn)廣告經(jīng)?？且恍┏鲎夥吭葱畔?，但這些房源一般屬于中、高檔房，價位低的房源可以通過上網(wǎng)的方式在房產(chǎn)網(wǎng)站或其它網(wǎng)站查找，也可以委托住房中介公司尋找。

2、住房的挑選，租房時應(yīng)考慮：

價格；地理位置，包括交通位置是否方便、有無公交車或地鐵等交通工具，周圍環(huán)境是否良好，安全設(shè)施是否齊全；住房本身情況及配套的設(shè)施，如水電、電話、電器、家具等。

3、租房中介：看中介公司的證件是否齊全，一看有無營業(yè)執(zhí)照，二看有無房產(chǎn)局備案的證書，三看經(jīng)紀人員有無執(zhí)業(yè)資格。一般選規(guī)模較大的中介公司較為保險。

租賃住房轉(zhuǎn)讓的注意事項

1、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。房東在出租住房時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。

2、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。住房業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

3、屋內(nèi)預(yù)留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租住房時，住房業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。對于年代較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租住房前應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢驗清楚，以免發(fā)生危險。

4、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。住房業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)，以免住房業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。