轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎

不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的住房租賃合同中已明確約定你可單方轉(zhuǎn)租住房的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉(zhuǎn)租住房需房東書面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意你轉(zhuǎn)租即可。

對(duì)于租賃中的轉(zhuǎn)租問題，規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但對(duì)于未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。

住房轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將其承租住房的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租住房交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為住房轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)是什么

1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。

3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

4、住房轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不可高于住房租賃合同約定的最后租日。

5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問題。

6、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所出租的住房進(jìn)行審查，確保住房的安全性。

7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻》哭D(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時(shí)解除住房租賃關(guān)系。