去售樓處買房技巧有哪些

1、替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不可亂講價，砍出的價格務必在合理的范圍內。

2、不要讓步太快，晚點讓步要比不錯些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。

3、讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。

4、讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

5、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。

6、有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。

7、不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。

8、同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應該讓我60%時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

9、不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。

10、記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。

11、如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。

12、不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

13、不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。

14、假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。

15、不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格;在談判的過程當中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

售樓處買房子如何講價

1、售樓處買房如何講價。

購房者在售樓處咨詢住房信息的時候，可以用其他樓盤來多做對比，買房講價時，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經付完定金，但由于更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不可退還的定金。或者，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看對方有沒有更優(yōu)惠價。也可以說自己很滿意，但是家人不同意。

2、抓住開發(fā)商困境。

購房者可以先做好購房攻略，了解該樓盤的目前的一些情況，再到售樓處去詳詢，如果開發(fā)商因住房積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售住房，加快資金周轉。所以，就需要抓住講價機會。

3、抓住購房時機。

購房者和開發(fā)商講價時，要抓住購房時機，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場出于買方市場的時機買房，當房地產市場不景氣時，住房的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價的成功率自然就會比較高，結果也會令人滿意。

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