33層高層選樓層技巧有哪些

1、采光：采光是選樓層最重要的因素之一，樓層越高，采光就越好，因?yàn)榈蛯硬晒馊菀妆徽趽酢?/p>

2、視野：一般來說樓層越高，視野就越好，但是如果有大樹等景觀分布，可以挑選5層左右。

3、噪音：長(zhǎng)期處在于高分貝噪音下是對(duì)身體有影響的，不僅打擾休息，而且還會(huì)分散注意力，一般高層的噪音比較小，樓層越低吸收的噪音也就越高，如果周圍有樹木之類的是可以吸收聲波的。

買房之前要準(zhǔn)備什么

1、做好預(yù)算：當(dāng)大家準(zhǔn)備購買住房的時(shí)候，那么首先就需要做好買房的預(yù)算，只有把買房的預(yù)算做好了，大家才能知道自己大概可以購買哪些房子，買房預(yù)算還需要對(duì)平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣做出合理的評(píng)估，這就決定了你首付的最高限額是多少、每月的還款額是多少、同時(shí)也決定著你買房以后的生活質(zhì)量。

2、要學(xué)習(xí)一些購房常識(shí)：買房子肯定不是一件簡(jiǎn)單的事情，為了讓自己在買房的時(shí)候可以購買到比較靠譜的房子，那么購房者就一定要記得在看房之前惡補(bǔ)這些常識(shí)：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車位配比、層高、開間、進(jìn)深、定金與訂金的區(qū)別等。

3、開發(fā)商放在第一位：如果大家要購買房子，那么首先就要考慮去購買大品牌開發(fā)商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開發(fā)商，那么大家空閑時(shí)可多了解下房企排行榜，實(shí)力雄厚的開發(fā)商一般都會(huì)排在前面，也可多問下周邊買房的朋友。為什么一定要挑選品牌大開發(fā)商呢?因?yàn)槠放拼箝_發(fā)商一般都有資金保證，不會(huì)遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業(yè)相對(duì)靠譜。

4、選定購房范圍：當(dāng)大家開始挑選住房的時(shí)候，肯定就會(huì)看到很多樓盤所出售的房子，對(duì)于這些樓盤的房子，很多人都是不知道自己要購買哪一家的，所以這時(shí)候，購房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個(gè)自己購房的范圍，盡量挑選出行方便，周邊購物齊全的地方。

5、實(shí)地看房要仔細(xì)：在大家購買住房的過程當(dāng)中，實(shí)地看房是非常重要的事情，因?yàn)楫?dāng)大家去到現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候就是了解這個(gè)樓盤信息最好的時(shí)候，在實(shí)地看房的時(shí)候購房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點(diǎn)很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。