辦理住房他項權(quán)利包括哪些材料

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、住房評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

住房他項權(quán)包括哪些具體權(quán)利

住房他項權(quán)利是指由住房的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、典質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利。

典權(quán)：是指住房所有權(quán)擁有者將其住房典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。住房典當(dāng)是指承典人用價款從住房所有人手中取得使用住房的權(quán)利的行為。承典人與出典人(住房所有人)要訂典契，商定回贖期限(即存續(xù)期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回住房。典價無利息，住房無房錢。

典質(zhì)權(quán)：是在不轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)的條件下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔(dān)保的一種方式。典質(zhì)人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無權(quán)處置。典質(zhì)權(quán)人也不可以隨意處置典質(zhì)物。當(dāng)合同到期時，典質(zhì)人未能達到合同商定，典質(zhì)權(quán)人可以將典質(zhì)物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。

租賃權(quán)：是指住房所有權(quán)人有將其住房租賃給他人的權(quán)利。住房租賃，是指住房的所有人作為出租人將其住房出租給承租人使用，由承租人支付房錢的行為。承租人取得住房使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的住房，除非租賃合同另有劃定，否則就是違法行為。