住房他項權證丟失可以補辦嗎

可以補辦。由于住房他項權證丟失一般是不可辦理解押的，需要進行補辦后才能辦理他項權注銷登記。

房地產(chǎn)他項權證丟失補辦程序和住房所有權證丟失補辦程序一樣，住房所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。

1、申請人首先到住房交易主管部門提交申請，說明住房所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)住房所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的住房所有權證。

3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，

一是申請遺失登報手續(xù)。

二是申請補辦手續(xù)。

住房他項權證是指在他項權利登記以后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權利證書。也就是說住房他項權證是由住房產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做住房他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是住房他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產(chǎn)的他項權是指除了產(chǎn)權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，住房他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，挑選按揭貸款購買的話，在住房所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他項權證書上也注明這些內容。

住房他項權證是住房產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的住房所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權人對住房進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理住房他項權證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權，但是在對住房的處置方面就會受到住房他項權證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權人的同意下是不可進行合法交易的，也不可搬離產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，所以，住房他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。