房貸主貸人和次貸人征信看誰的

主貸人和次貸人雙方征信都會(huì)看，只是說以主貸人的資信情況審核為主。當(dāng)然了，次貸人的征信若是不好一樣會(huì)影響到貸款審批的結(jié)果，畢竟后續(xù)還款是一起承擔(dān)的。

因此建議在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，最好挑選資質(zhì)條件好的一方作為主貸人;再有就是在申請(qǐng)之前，如果次貸人資信情況不是很好，建議可以先改善一下，這樣到時(shí)候申請(qǐng)通過的幾率也能更高。

在貸款辦理時(shí)，主貸人、次貸人時(shí)要注意哪些呢

1、確定主貸款人和次貸款人。

夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。

夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程當(dāng)中，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)住房享有所有權(quán)。

2、注意信貸政策的變化。

對(duì)于非本地居民來說，買房時(shí)要做好功課。如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會(huì)增加購房成本。

3、朋友合伙買房辦貸款要慎重。

朋友合伙買房辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩些，部分銀行對(duì)沒有親屬關(guān)系的兩人購房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對(duì)容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對(duì)住房產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。