辦房貸時剛好換了工作有影響嗎

辦房貸時剛好換了工作有影響。銀行在審批個人住房貸款時，會重點關注借款人的個人征信報告記錄、銀行流水、工資流水和工作情況。如果借款人提交了房貸申請資料，銀行在審批階段發(fā)現(xiàn)借款人換了工作，社保、公積金等全部都暫停了，那么借款人的潛在風險就大了很多。

在風控比較嚴格的情況下，借款人又更換工作，社保、公積金等也斷了的話，對于銀行來說，借款人就屬于收入不穩(wěn)定的高風險客戶。銀行雖然是金融機構，但對于高風險的客戶并不喜歡，因此就有可能會影響到借款人的房貸審批結果。

如果借款人申請的公積金住房貸款的話，影響可能會更大。有一些單位會在借款人離職后將公積金封存一段時間，并且借款人入職后辦理公積金轉移的話，啟封手續(xù)也需要一段時間。這些情況都有可能對借款人的貸款審批起到不好的影響。

總的來說，如果借款人真的要換工作的話，建議在房貸審批結果出來之后再更換，否則很有可能影響到房貸審批的結果。除了更換工作之后，借款人在提交了房貸申請資料后，最好也不要申請其他貸款，避免負債率增加，影響房貸審批結果。

銀行房貸審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關材料到放款中心申請放款。