買(mǎi)房看房要注意哪些

1、注重小區(qū)整體環(huán)境

一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒(méi)有活動(dòng)空間。同時(shí)還要考慮到小區(qū)停車(chē)是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開(kāi)始看起來(lái)環(huán)境不錯(cuò)，但是有可能就是過(guò)幾年就亂糟糟的了哦。

2、房子的位置

是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時(shí)還考慮一下家人和自己一些習(xí)慣愛(ài)好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽(yáng)臺(tái)，或者送平臺(tái)，小院子。沒(méi)有電梯的話，這邊建議你不要挑選四樓以上。

3、戶(hù)型也很重要

除了要能曬到太陽(yáng)，通風(fēng)可以說(shuō)也是比較重要的，最好不要挑選那種客廳衛(wèi)生間有過(guò)道的戶(hù)型，這樣戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)不好裝修，而且還比較占面積。如果家里只有兩個(gè)個(gè)孩子，至少是有三個(gè)房間或者以上才行。

4、觀察房子附近的動(dòng)態(tài)環(huán)境

如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不可挑選，還需看看附近是否會(huì)開(kāi)餐館什么的，到時(shí)候油煙會(huì)很重的。

5、要考慮升值空間

綜合分析一下，可以考慮一下這個(gè)房子將來(lái)是否會(huì)有的升值的可能。最好問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐木用?，這個(gè)片區(qū)是否會(huì)有很大的發(fā)展，等等。不管現(xiàn)在有沒(méi)有小孩，還是要看看這個(gè)附近有學(xué)校，以后小孩上學(xué)是否方便。

買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買(mǎi)房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買(mǎi)房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買(mǎi)房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢(qián)!所以，大家在買(mǎi)房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專(zhuān)業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走!

3、了解購(gòu)房政策

最近，全國(guó)各地又開(kāi)啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購(gòu)房政策也在不斷變化，所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房前就有必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買(mǎi)房才能更加順利!

4、確定購(gòu)房區(qū)域

買(mǎi)房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴!所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，可千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境!

5、確定第一需求

對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以，買(mǎi)房前最好確定第一需求，這樣買(mǎi)房時(shí)才更有目的性。