交易房產(chǎn)電話有什么用？交易房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？

關(guān)于房產(chǎn)信息管理，每個(gè)地區(qū)都有一個(gè)住房管理局，但是每個(gè)地區(qū)對于房產(chǎn)交易進(jìn)度都是不一樣的，而且對房子的價(jià)格和交易記錄也不一樣。如果要對房子進(jìn)行交易的話，現(xiàn)在很多可以通過電話咨詢來問詢清楚，還有交易過程當(dāng)中都是有一定的稅費(fèi)的，今天就跟小編一起來了解交易房產(chǎn)電話有什么用？交易房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)吧。

交易房產(chǎn)電話有什么用？

1、住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話，政府為了方便處理市民進(jìn)行房產(chǎn)交易問題而設(shè)置的一種咨詢方式。每個(gè)地方都有自己的咨詢電話，不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以更加準(zhǔn)確的回答房產(chǎn)交易常識。

2、再有就是住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話，這種涉及問題比較集中的電話，一般都很難打進(jìn)去。因?yàn)樽稍兊娜颂嗔?，政府也沒有設(shè)置更多的話務(wù)人員。就像是有的電視里有法律咨詢電話，多數(shù)時(shí)候都是忙音中，根本就打不進(jìn)去。有的地方住房產(chǎn)權(quán)咨詢電話是空崗狀態(tài)，很少能找對時(shí)機(jī)打進(jìn)去。

3、住房產(chǎn)權(quán)問題還可以到住房交易中介咨詢，只要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以根據(jù)他的交易經(jīng)驗(yàn)為你提供問題的解決辦法。也可以在繳費(fèi)以后通過電話溝通。

交易房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？

1、二手房契稅：首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％。房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，）二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。二手房個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（并且是家庭生活用房取得的所得，房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，可以免征個(gè)人所得稅。

2、對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；高于5年（含5年）的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；高于5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買住房的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

3、售房者個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

以上內(nèi)容就是關(guān)于交易房產(chǎn)電話有什么用？交易房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)的全部介紹了，辦理房產(chǎn)交易一般都是到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局大廳進(jìn)行，導(dǎo)航臺也有專業(yè)的人員可以問詢，但是再交易過程當(dāng)中是需要繳納一定的稅費(fèi)的，大家可以到自己當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局問清楚相關(guān)的流程和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便于后續(xù)的交易完成，希望以上的內(nèi)容大家可以參考，幫助到你。