文章摘要: 新建工廠的容積率沒有明文規(guī)定,容積率=(廠區(qū)建筑面積+構筑物面積)/廠區(qū)占地面積。例如總規(guī)劃用地面積10萬平方米,總建筑面積15萬平方米,容積率為1.5。工業(yè)廠房容積率一般是多少工業(yè)用地容積率:除安全、消防等有特別規(guī)矩或職業(yè)出產有特別要求的項目外,一類
新建工廠的容積率沒有明文規(guī)定,容積率=(廠區(qū)建筑面積+構筑物面積)/廠區(qū)占地面積。例如總規(guī)劃用地面積10萬平方米,總建筑面積15萬平方米,容積率為1.5。
工業(yè)用地容積率:除安全、消防等有特別規(guī)矩或職業(yè)出產有特別要求的項目外,一類工業(yè)用地容積率不得低于2.0,二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2,出產工藝有特別要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。
工業(yè)項目用地規(guī)劃內總修建面積與項目總用地面上面積的比值。核算公式:容積率=總修建面積/總用地面上面積;修建物層高逾越8米的,在核算容積率時該層修建面積加倍核算。
1、總占地10萬平方米,總建筑面積10萬平方米,容積率為1;
2、總占地10萬平方米,總建筑面積15萬平方米,容積率為1.5;
3、總占地10萬平方米,總建筑面積8萬平方米,容積率為0.8;
容積率越小,居住密度越小,相對舒服。容積率越大則相反。
根據《建設用地容積率管理條例》,容積率是指一定地塊內,總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說,在面積為100平方米的地塊上,每層建筑面積100平方米,建2層,總建筑面積200平方米,容積率就是2;如果建3層,總建筑面積300平方米,容積率就是3。簡單來說,在一定的地塊上,房子蓋的越多,層數越高,則整個項目的容積率越高。
廠房容積率一般是多少
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