文章摘要: (一)房產(chǎn)過(guò)戶需要的證件有:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,房地產(chǎn)交換協(xié)議書,房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、如果是已設(shè)定
(一)房產(chǎn)過(guò)戶需要的證件有:
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,房地產(chǎn)交換協(xié)議書,房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
5、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的,那么應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
(二)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù):
1、雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單;
6、在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
房子過(guò)戶需要的時(shí)間:一般在十五個(gè)工作日左右。當(dāng)材料都交給了房產(chǎn)局,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,按照上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
1、要是單位購(gòu)買的私房,是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。
2、要是非住宅過(guò)戶,是需要提交土地的使用權(quán)證書。
3、要是當(dāng)事人不是親自辦理的話,是需提交委托書或者是公證書的,受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。
4、要是這個(gè)房子有共同的有權(quán)人,然后需要共有權(quán)人的同意才可以購(gòu)買。
5、假如是法院判決的,是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。
房子過(guò)戶都需要什么證件和手續(xù)
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