月供4500感覺(jué)要撐不下 此時(shí)該買(mǎi)房嗎？

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是不是一件輕松事，也不是只要簽完合同就結(jié)束的事，因?yàn)榇蟛糠秩硕夹枰J款買(mǎi)房，而且，房子價(jià)格越貴，月供數(shù)額就會(huì)越大，所以，月供成為了那些有房一族的壓力。有朋友最近和我聊：“最近計(jì)劃買(mǎi)房，自我判斷一下，房貸大概每個(gè)月要4500，再計(jì)算一下家庭收支出，感覺(jué)買(mǎi)房之后的生活質(zhì)量可能會(huì)嚴(yán)重下降，還要不要買(mǎi)房？”。

一、月供占工資比例多少合理？

首先，要不要買(mǎi)房，你得先給自己一個(gè)合理的月供占工資比例，我一直強(qiáng)調(diào)月供要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定，所以這是因人而異的，但到底怎么自我判斷呢？如果和工資進(jìn)行比較，月供占工資的30％是比較合理的，這樣你就有60％—70％的工資用來(lái)日?；ㄤN(xiāo)和留下當(dāng)積蓄。

但是，有一句話還是提前說(shuō)在前面的，上面這個(gè)合理的比例，只是一種理想狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)買(mǎi)房，月供占比工資多少，有很多時(shí)候，我們也是控制不了，計(jì)劃總不如意外的。再者，每個(gè)城市房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格都不一樣，很多城市的房?jī)r(jià)都在1萬(wàn)左右了，一線城市的房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了。

漲幅太快的房?jī)r(jià)對(duì)普通工薪族而言，不吃不喝幾十年，也許才能在五環(huán)開(kāi)外買(mǎi)一套房子！這是無(wú)奈，也是現(xiàn)實(shí)，所以能貸款買(mǎi)房的人，大部分月供工資占比都高于了50％，甚至也有60％以上的！

二、那么月供4500的話，日子會(huì)撐不下去嗎？

其實(shí)，我覺(jué)得，月供4500，如果對(duì)于一線城市的工資水平來(lái)說(shuō)，應(yīng)該還算好，但是壓力還是有的，畢竟一線城市花銷(xiāo)本身大。但是，如果是將對(duì)象換為三四線城市，或者是甚至二線城市的話，這算是一筆很高費(fèi)用，畢竟這些城市平均工資也就在3000－4000。

也就是說(shuō)，你每個(gè)月都要還掉整個(gè)月的工資，這真的太有壓力了。如果你有家庭，除了日常開(kāi)銷(xiāo)，孩子要讀書(shū)，費(fèi)用會(huì)跟流水一般一筆筆花掉，壓力就更加不用說(shuō)了。

三、貸款買(mǎi)房值得嗎？

這個(gè)話題，總是有很多爭(zhēng)議性，但不可否認(rèn)的是，雖說(shuō)每月房貸壓力大，日子是過(guò)得苦了些，但是真的值得。而且就目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，其實(shí)，現(xiàn)在是很少有人還不上月供的，就算家里出現(xiàn)變故，最后真的還不上，你還可以賣(mài)掉，以目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，無(wú)論如何你都是不虧的。

再不濟(jì)，房產(chǎn)也是屬于金融性固定資產(chǎn)，并且從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，房子也總是會(huì)的，到時(shí)候轉(zhuǎn)手一賣(mài)所賺到的錢(qián)，是打工好多年都賺不到的?；蛘咄艘徊秸f(shuō)，哪怕到時(shí)不賣(mài)房，自己好歹也有個(gè)房子居住，不是嗎？

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖說(shuō)，貸款購(gòu)房真的很有壓力，但是，人處一世，安一個(gè)家，這樣也不算白來(lái)一趟了吧？再說(shuō)了，房子說(shuō)不定還會(huì)，這附帶的價(jià)值也是很令人高興的，所以小編想說(shuō)，房奴雖然目前苦了一點(diǎn)，可是過(guò)十幾年，你就比別人多一分底氣，多一分安穩(wěn)！