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怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)

發(fā)布時間：2024-02-03 05:14:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 首先購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款，自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款，貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房

首先購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款，自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款，貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人辦理初步手續(xù)，申請審批，審核通過之后放款。

怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)

住房裝修貸款要注意什么

1、需證明房產(chǎn)屬于自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產(chǎn)必須是自己的。

2、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經(jīng)有關部門批準的裝飾裝修公司所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。

3、貸款年限問題。貸款最長期限不高于五年且不辦理展期;

4、單筆貸款數(shù)額。單筆貸款不高于裝修預算工程款的70%，質(zhì)押貸款的最高比例不高于本人儲蓄存款的80%;

5、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的住房必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi);

6、裝修住房的樓齡。擬用于裝修或抵押的住房的樓齡(即住房已使用年限)不高于15年;

7、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不高于65周歲，女士不可高于60周歲;

8、國家利率政策的調(diào)整。如遇國家利率調(diào)整，以最新基準利率為準。

怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)

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文章標簽： 住房貸款 住房貸款流程

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