消費貸影響房貸嗎？住房貸款辦理流程是什么？

近期在房產交易的事情上，有關貸款的因素頻頻出現(xiàn)，其實在住房貸款上，貸款類型有很多，而且除了大家熟知的貸款，消費貸這種方式也經常會用到，但兩者之間存在差距顯然很大，而一些不了解這方面常識的人，往往就會產生一些疑問，那么消費貸影響房貸嗎？住房貸款辦理流程是什么？

消費貸影響房貸嗎？

1、消費貸如果是最近半年申請的，再申請房貸會將消費貸視作首付貸，不再出房貸同貸書了。

2、消費貸未結清，負債高了，所以也會造成房貸審批需要更多的收入和流水。

3、按照銀行放貸原則，月供不得高于收入的50％，高于這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。

住房貸款辦理流程是什么？

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、還需提交符合法律規(guī)定的有關住房產權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

7、貸款申請人按月還款。

了解了消費貸影響房貸嗎？住房貸款辦理流程是什么的問題情況，消費貸對于房貸的影響肯定是有的，因為貸款是一個信譽問題，如果說其他貸款辦理就已經造成了信譽影響，在房貸這個方面肯定也是有危害的，所以更多時候要多做考慮，對房貸流程也要了解清楚，不然誰都無法保證辦理貸款時會不出現(xiàn)意外。