銀行貸款面簽需要什么材料

銀行貸款面簽材料需要根據(jù)不同情況確定：

1、已婚人士需要準(zhǔn)備：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、工資流水等。

2、單身人士需要準(zhǔn)備：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

貸款面簽銀行考察哪些方面

1、借款人的婚姻狀況

一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

2、證明還款能力

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、穩(wěn)定的工作

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率

如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)樽》砍钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。

5、個(gè)人信用標(biāo)簽

銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。