物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動(dòng) 如何更換物業(yè)公司

物業(yè)這個(gè)因素，在小區(qū)內(nèi)居住的人都是非常熟悉的，一個(gè)好的物業(yè)對(duì)于小區(qū)來(lái)講非常關(guān)鍵，若是物業(yè)每天都不管不顧，倒還不如沒(méi)有，而有時(shí)物業(yè)，其實(shí)也會(huì)為居住的業(yè)主提供一些福利活動(dòng)，當(dāng)然有些時(shí)候，活動(dòng)的舉行也是有一些無(wú)厘頭，那么問(wèn)題就來(lái)了，物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動(dòng)？如何更換物業(yè)公司？

物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動(dòng)

春節(jié)時(shí)候搞一次春節(jié)聯(lián)歡，做一些燈謎，安排幾個(gè)有獎(jiǎng)游藝，準(zhǔn)備一些民俗小禮物，如福字，門神等。植樹(shù)節(jié)組織業(yè)主植樹(shù)。

1、五一節(jié)前后安排一天“學(xué)雷鋒，獻(xiàn)愛(ài)心”活動(dòng)，為業(yè)主義務(wù)理發(fā)、修理自行車，請(qǐng)社區(qū)醫(yī)院的醫(yī)生護(hù)士來(lái)做便民體檢等等。

2、7－8月間舉辦一次社區(qū)居民運(yùn)動(dòng)會(huì)，舉行類似羽毛球、乒乓球、棋類比賽。

3、端午節(jié)組織退休業(yè)主一起包粽子。

4、重陽(yáng)節(jié)慰問(wèn)小區(qū)70周歲以上的業(yè)主。

4、每年11月9日舉辦社區(qū)消防演練和消防宣傳。

如何更換物業(yè)公司

1、如果小區(qū)需要更換物業(yè)公司，應(yīng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主集體商定或書(shū)面表決來(lái)決定。解聘或選聘物業(yè)公司需經(jīng)二分之一以上業(yè)主同意。在召開(kāi)解聘原有物業(yè)公司后，由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)新選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。所以小區(qū)成立業(yè)委會(huì)也是更換物業(yè)服務(wù)公司的基本條件之一。

2、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理公司。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理公司的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。如果小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主大會(huì)，則可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

3、經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)可根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定，解除與物業(yè)管理公司的合同。業(yè)主委員會(huì)可以按照選聘物業(yè)管理公司的條件和程序，重新通過(guò)招標(biāo)的方式選聘新的物業(yè)管理公司。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動(dòng)？如何更換物業(yè)公司的具體介紹，物業(yè)平時(shí)可以去進(jìn)行的活動(dòng)有很多，但是在有些活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，也得要業(yè)主的配合才可以，否則活動(dòng)舉行下來(lái)，沒(méi)有一個(gè)人參加，整體上情況也會(huì)很不好看，具體的一些活動(dòng)類型，因?yàn)槊總€(gè)地方都不同，所以不好列舉。