別墅的面積怎么算

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積、地下室高于2.2高度的算全部面積，自一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

面積計(jì)算是以住房外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外來建筑面積。而另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽臺(tái)就只能算一半面積，如果是兩面有柱的走廊要算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊這種就需要算上一半面積就可以，這些都是被稱為套內(nèi)建筑面積。

其套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積它的計(jì)算方式就是按照了每戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。比如說你的地下室高于2.2高度就要算全部面積了，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米的目的就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井也是不算建筑面積。

別墅面積一般多大

標(biāo)準(zhǔn)別墅面積一般在120平米以上，別墅面積在150平米到250平米之間。若是小于這個(gè)面積的話就會(huì)顯得非常小。別墅是屬于改善型的一種住房，一般建于郊區(qū)或是風(fēng)景區(qū)中，這種類型的房子可以說是居宅以外用來享受生活的一個(gè)居所，它除了擁有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。

其中建筑占地面積在80平米到150平米之間，綠化占地面積在30平米到50平米之間，若是另外配有獨(dú)立的車庫，那么這個(gè)車庫面積大概是在28平米與30平米之間，這樣加起來總占地面積就是在150平米到250平米之間。