交購房定金時別急著掏錢 先確定好這些事

看中某套房子，但是又害怕別的買家將其買走，這該如何是好？此時，就需要付購房定金了。一般來說，定金少則幾千，多則幾萬，甚至十幾萬，因此，在交付定金時，購房者要注意的事情有很多，一旦沒有做好這些事情，那么自己的定金可就要白交了，在此，小編要說的是，買房交定金注意以下這4件事，否則定金可就白交了。

一、小心訂金合同

從字音上聽來，定金和訂金基本就是一個詞，正是因為如此，在買房時，才造成許多購房者都分不清訂金與定金的區(qū)別，結(jié)果在交付定金時，簽下訂金合同。要知道，訂金可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約，那么你可就難以獲得賠償了，而只用定金合同才能保障你的權(quán)益。

二、盡量多交定金

現(xiàn)在房價的變化，真是可以用“變臉”來形容了，在前幾年，房子的價格甚至可以在一天之內(nèi)上漲一倍，因此在面對不斷上漲的高房價時，現(xiàn)在賣方違約的情況越來越多了。一般來說，當(dāng)賣方違約時，往往需要賠償購房者雙倍的定金。

這是什么意思呢？也就是說，如果是賣方違約的話，那么你就可以拿到雙倍的賠償。因此要注意了，尤其是在房價大漲時，如果你交付的定金太少，那么一旦賣方違約了，你獲得的違約金也就很少了。

三、有退定金標(biāo)準(zhǔn)

看到面前那張蔳蔳的定金合同，就這樣簽字了，這樣真的是太草率了。要知道，對于購房者來說，交定金容易，但是想要退定金可就難了，因此，在簽訂定金合同時，一定要體現(xiàn)退定金的標(biāo)準(zhǔn)，比如當(dāng)交付定金一周內(nèi)，購房者后悔了，那么賣方就要退定金。

千萬不要以為上面這樣的舉動是可有可無的操作，要知道，在買房時，不管是何種流程，購房者都要注意維護(hù)自己的權(quán)益，畢竟定金也是一筆不小的數(shù)目。

四、存好各項憑據(jù)

交付了定金，然后房子也買回來了，現(xiàn)在也已經(jīng)入住了，那么關(guān)于定金的各項憑據(jù)是不是就沒用了呢？不是的，對于交付定金的收據(jù)等各項憑據(jù)，購房者一定要保存好，這可是你以后維權(quán)的重要證據(jù)。此外，在交付定金時，為了便于以后維權(quán)，購房者全程錄音。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。關(guān)于定金的交付，我國也是有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：一般來說，購房者在交付定金時，不得高于所購房子總價的20％。因此，如果對方想要多收定金，你千萬不要答應(yīng)，也許對方的房子有問題，最后，小編提醒廣大購房者，買房交定金注意以上這4件事，否則定金可就白交了。