房貸提前還有什么費(fèi)用嗎

借貸人在對(duì)房貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，有可能需要繳納違約金，通常以借貸人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間而定。一般按照還款計(jì)劃逐期按時(shí)還款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，都是要交一定違約金的。

像就有銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3%的違約金;滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2%作為違約金;滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1%。

當(dāng)然，不同的銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個(gè)月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個(gè)月的罰息，不足三年提前還款收取一個(gè)月的罰息(以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)，具體可咨詢銀行客服)。

除此之外，一般沒有其余的費(fèi)用了。如果借貸人還款一段時(shí)間再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不要太早提前還，比如滿三年后再提前還款，可能也不需要交違約金，借貸人就將提前還的本金充進(jìn)卡里即可。

提前還房貸的流程是怎樣的

1、提前還貸需準(zhǔn)備好償還貸款所需要的全部金額，然后帶上相關(guān)的材料及證明，前往辦理房貸的銀行，找客戶經(jīng)理進(jìn)行預(yù)約。這時(shí)工作人員便會(huì)安排好時(shí)間。

2、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，貸款者需前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)工作人員的引導(dǎo)，辦理結(jié)清貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)，這里要注意，提前還貸款是需要繳納違約金的，金額以銀行規(guī)定的為主。

3、若是使用公積金辦理買房貸款的，那么提前還款存在兩種情形：

一是，使用公積金賬戶里面的余額還款，這是必須先用于償還公積金貸款的那部分;

二是，使用其它自己的資金還款的，則可以根據(jù)實(shí)際需求，先償還公積金貸款或先償還商業(yè)貸款，都是可以的。