2017年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件及方法

2017年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買什么樣的條件?要經(jīng)過(guò)什么樣的處理流程呢?下面小編為我們整理的2017年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件及辦法，希望對(duì)大家有所幫助~~~

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2017年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件及辦法

1、購(gòu)買人及其一起購(gòu)買的家庭成員，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口并在本市作業(yè)或寓居。

2、家庭年可支配收入、家庭財(cái)物契合市人民政府發(fā)布的規(guī)范。

3、無(wú)自有住所，或者現(xiàn)住所人均寓居面積低于10平方米。

4、未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

(1)按房改成本價(jià)或規(guī)范價(jià)采購(gòu)公有住所;

(2)采購(gòu)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住所;

(3)參加本單位內(nèi)部集資建房;

(4)執(zhí)行僑房政策專用房;

(5)別的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

5、購(gòu)買人及其一起購(gòu)買的家庭成員在購(gòu)買之日前5年內(nèi)沒(méi)有采購(gòu)或出售過(guò)房產(chǎn)。

2017年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件及辦法

2017年經(jīng)濟(jì)適用房處理流程

第1步：處理申購(gòu)登記

今后經(jīng)濟(jì)適用住所將由政府安排一致的揭露出售，而每一次出售之前，有關(guān)部分都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住所出售布告。假如布告的房源有合適你需求的，并且你又契合經(jīng)濟(jì)適用住所的申購(gòu)條件，那你就可以在布告中注明的采購(gòu)期限內(nèi)，帶著你的《采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所購(gòu)買表》、戶口簿、身份證、住所狀況證實(shí)、年收入證實(shí)、婚姻狀況證實(shí)等資料，到有關(guān)部分處理申購(gòu)手續(xù)。

相應(yīng)職能部分會(huì)在規(guī)則期限內(nèi)完成對(duì)你的年收入、住所條件等資料的檢驗(yàn)，并將契合條件的購(gòu)買人的狀況進(jìn)行公示。這一點(diǎn)是為了保證申購(gòu)人的詳細(xì)住所和收入狀況的真實(shí)性，由于在公示期間，假如有人認(rèn)為你的資料有虛偽成分，均可告發(fā)，并由有關(guān)部分進(jìn)一步核實(shí)。公示期為15個(gè)作業(yè)日。關(guān)于公示無(wú)異議的購(gòu)買人，市住所開(kāi)展基地將核發(fā)《契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》;不契合條件的，則發(fā)放《不契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》。

第2步：按住所艱難程度排序

為了保證住所最艱難的人可以優(yōu)先采購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用住所，市住所開(kāi)展基地將依據(jù)人均住所建筑面積的規(guī)范，對(duì)契合條件的購(gòu)買人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。

第3步：斷定入圍和替補(bǔ)名單

一切契合采購(gòu)條件的居民均可獲得參加搖號(hào)資歷，不一樣的是，2004年12月31日之后開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住所出售時(shí)，將先斷定入圍名單和替補(bǔ)名單，然后才搖號(hào)斷定選房次序。

所以，當(dāng)購(gòu)買人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，市住所開(kāi)展基地將依照前一環(huán)節(jié)的排序次序別離斷定正式入圍名單和替補(bǔ)入圍名單。正式入圍購(gòu)買人數(shù)量依照房源實(shí)際數(shù)量斷定，替補(bǔ)入圍購(gòu)買人數(shù)量原則上依照不低于房源數(shù)量的20%斷定。在按排序斷定入圍購(gòu)買人名單時(shí)，假如人均住所建筑面積一樣的購(gòu)買人數(shù)量多于排序后剩下房源數(shù)量，這時(shí)市住所開(kāi)展基地會(huì)采取搖號(hào)等揭露方法來(lái)斷定誰(shuí)入圍。

第4步：搖號(hào)斷定選房次序

入圍名單斷定今后，有關(guān)部分將以揭露搖號(hào)的方法別離斷定正式入圍購(gòu)買人的選房次序號(hào)和替補(bǔ)入圍購(gòu)買人的選房次序號(hào)。揭露搖號(hào)將在公證部分、市監(jiān)察部分及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行，保證揭露、公平、公平。

第5步：核發(fā)購(gòu)房證實(shí)

入圍名單和選房次序斷定后，市住所開(kāi)展基地將對(duì)成果進(jìn)行第三次公示，在無(wú)異議的狀況下，購(gòu)買人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證實(shí)、《契合經(jīng)濟(jì)適用住所申購(gòu)條件通知書(shū)》到市住所開(kāi)展基地處理購(gòu)房證實(shí)。逾期未處理購(gòu)房證實(shí)的，視作拋棄。

第6步：按次序輪番選房

正式入圍的購(gòu)買人持選房次序號(hào)及市住所開(kāi)展基地開(kāi)具的購(gòu)房證實(shí)等資料，在規(guī)則的時(shí)間內(nèi)到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按次序選房。正式入圍購(gòu)買人拋棄挑選的房源，由替補(bǔ)入圍購(gòu)買人按次序遞補(bǔ)選房。

一處選房和購(gòu)房完畢后，本次購(gòu)房中獲得的各種證實(shí)和通知書(shū)將報(bào)廢，新的經(jīng)濟(jì)適用住所樓盤出售時(shí)，契合申購(gòu)條件的人員和家庭需依照上述環(huán)節(jié)，再次參加采購(gòu)。