房貸利率下調(diào)公積金也下調(diào)嗎

房貸利率下調(diào)公積金也不會下調(diào)。因為房貸利率參考的是LPR，公積金參考的是公積金貸款基準(zhǔn)利率，兩者是不同的，因此LPR下調(diào)時，公積金貸款利率并不會調(diào)整。只有公積金基準(zhǔn)利率調(diào)整，申請公積金貸款，公積金貸款利率才會調(diào)整。至于已經(jīng)申請了公積金貸款的用戶，公積金利率調(diào)整，用戶的房貸利率不受影響。

房貸利率下調(diào)后，只有商業(yè)貸款的利率有可能下調(diào)，同時用戶的房貸利率必須執(zhí)行LPR浮動利率，這樣到了利率調(diào)整日，用戶的房貸利率才會調(diào)整。雖然公積金貸款的利率不會調(diào)整，但是由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，因此即使不調(diào)整，也是公積金貸款更劃算。

用戶能申請公積金貸款，建議優(yōu)先申請公積金貸款，貸款額度不足時可以申請組合貸款，無法申請公積金貸款時再申請商業(yè)貸款。

用公積金貸款的條件有哪些

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。