2018年最新公積金房貸利率是怎樣的

購買房子是每個家庭的大事，尤其是在現(xiàn)在非常高的房價，想要少花錢購買房子是許多人的心愿。使用公積金買房怎樣呢?下面我們就來看看2018年最新公積金房貸利率是怎樣的?

在房地產(chǎn)市場繼續(xù)深入調(diào)控后，特別是信貸的關(guān)鍵因素，繼續(xù)收緊，多家銀行支行暫停抵押貸款，GeDai利率上升成為二線城市的普遍現(xiàn)象。一些城市的第一批抵押貸款利率比基準利率高出20%到30%。
　　3月5日,北京深圳公共住房公積金管理建議書指出,從2018年1月,深圳市住建局聯(lián)合規(guī)劃土地委員會推出了六權(quán)益的措施的公積金繳存職工購買房子,整個城市進行整改行動,拒絕工人使用公積金貸款買房房地產(chǎn)開發(fā)商和機構(gòu)依法查處。
　　根據(jù)深圳市住房公積金管理中心，從行動到3月初，全市有21個新建商品房項目進入城市公積金中心辦理住房公積金貸款庫工作，新建商品房項目入庫率達到95%。
　　很明顯，開發(fā)商不可拒絕公積金貸款。深圳市規(guī)劃用地和將加強市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房銷售中，提供不拒絕使用公積金貸款的人購房的書面承諾，以及在項目銷售領(lǐng)域的對外公開。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和住房銷售中介機構(gòu)拒絕公積金貸款，或者房地產(chǎn)開發(fā)公司未在樓盤銷售現(xiàn)場公示不拒絕購房人使用公積金貸款書面承諾的，職工可電話舉報違規(guī)樓盤。
　　依據(jù)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，從2015年11月1日起，職工個人可貸額度會由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整成“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計算確定”。
　　計算公式是：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(且含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內(nèi)的一次性補繳)，不夠12個月的要按實際月數(shù)計算，職工個人可貸額度計算低于15萬元者，要按15萬元確定，最高不高于50萬元。
　　一些開發(fā)商說，如果公積金貸款可以加快審批，不僅減輕了購房者的負擔，而且對銷售也有樂觀的影響;但就許多城市而言，影響并不大，因為項目往往會提高首付，甚至要求全額支付。
　　信貸額度有限，需求增加時信貸緊縮。銀行提高了按揭利率，相關(guān)人士說有三個主要影響。首先，資本成本上升，貸款利率相應(yīng)上升。二是減少壓力，提高利率，壓縮部分貸款需求;其次是銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的調(diào)整和新規(guī)劃。
　　2018年最新公積金房貸利率是怎樣的?上面的文章中已經(jīng)做出了介紹，希望以上的內(nèi)容對朋友們有幫助。公積金的政策已經(jīng)分析完了，那么，想要購買房子的朋友們看好時機趕緊入手吧!