住房出租需要繳稅嗎

需要，具體的算法如下，例如：租賃價格是2000元，營業(yè)稅計算按月租金收入×3％，即2000×3％＝60。城建稅按營業(yè)稅×（1％或5％或7％，在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即60×7％＝4.2。

租房的房產稅怎么處理

1、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十二、關于個人的房產用于出租的，應否征收房產稅？個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅。

2、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

3、根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

4、房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產稅，按0/5％征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入高于20000元的，按4％稅率征收房產稅，按1.5％稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5％征收率征收個人所得稅。