出租住房稅率是多少？出租住房要注意什么事項

如今有很多的年輕人會挑選到一些大城市務(wù)工，這樣的話為了生活上的方便會挑選租賃住房，而對于住房的租賃要了解一下相關(guān)的制度，尤其是房東在出租住房的時候，是要按照規(guī)定及時的交納稅費，那么出租住房稅率是多少？出租住房要注意什么事項？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

出租住房稅率是多少？

根據(jù)財稅〔〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

出租住房要注意什么事項？

1、挑選正規(guī)中介所

挑選正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比不錯的保證自己房子出租時候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會有嚴格的合同標準，并且如果出租住房以后有問題我們可以隨時找到中介所。

2、出租合同要標準化

不論是通過中介還是自己出租，住房出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同標準一點，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標準，注明住房里面的各個設(shè)備，使用注意事項和設(shè)備維修情況等等。

3、設(shè)施設(shè)備要安全

出租房內(nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。

以上就是關(guān)于“出租住房稅率是多少？出租住房要注意什么事項”的相關(guān)介紹，對于房東來講，在出租住房的時候，要了解一下房客的基本情況，避免遇到一些意外的事故或者是危險的情況，影響到自己的生活，同時也要以房客簽訂正規(guī)的租房合同。