住房戶型如何挑選

1、注意面寬和進(jìn)深比例：

好戶型的住房還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是面寬進(jìn)度比例合理，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進(jìn)深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

2、南通北透的戶型更好：

買房要考慮住房的通風(fēng)效果是否良好，因?yàn)橥L(fēng)好的話有利于空氣的對(duì)換，也方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。大家都知道，南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對(duì)流。

3、戶型方正：

一般來(lái)說(shuō)，戶型比較方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。

4、注意面積配比：

購(gòu)房者在買房前應(yīng)該清楚，住房的戶型并不是越大越好，住房面積而是要與住房的整體功能相匹配。比如，戶型的各個(gè)功能分區(qū)與房子的大小之間布局比較合理，不存在這個(gè)分區(qū)大，那個(gè)分區(qū)??；簡(jiǎn)而言之，就是住房的整體功能、各個(gè)功能分區(qū)和住房的高度，都要合理。

不好的戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、不要大而空蕩

真正的大戶型不可以簡(jiǎn)單理解為小戶型的等比例放大。大戶型應(yīng)是一種全新設(shè)計(jì)，比如增加新的功能間，增加室內(nèi)高度，在采光設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格上面應(yīng)該有較大創(chuàng)新，不可給人以“大而空”的感覺。

2、不要廚衛(wèi)扎堆

廚衛(wèi)扎堆的戶型設(shè)計(jì)不好，隨著人們生活水平的提高，住房的品味也在提升，這種設(shè)計(jì)應(yīng)該摒棄。

3、不要?jiǎng)屿o相擾

動(dòng)靜結(jié)合，實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

4、不要通透性差

各房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。市內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，應(yīng)該引起足夠重視。