申請房貸時放貸額度不多是什么原因

1、客戶的收入不是很高。在客戶申請房貸的時候，銀行會要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，因此客戶的收入是多少，直接決定著客戶可以申請多少的房貸額度。

2、客戶高于了公積金貸款限額。如果客戶申請的是公積金貸款，那么在有些時候是會出現(xiàn)公積金貸款不夠用的情況。比如說客戶本身就申請不了太多的公積金貸款，再加上公積金貸款本身就有限額的原因，客戶申請的公積金貸款額度比較有限。

辦理房貸的流程有哪些

1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買住房。

2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。

3、看房選房：購房者在看房選房的時候應(yīng)該遵循一個原則，那就是適合自己的才是的，選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以挑選不交。

5、辦理按揭手續(xù)：購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、住房交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。