辦理公積金開戶需要什么材料

公積金開戶需要帶公司的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證原件和復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證原件和復(fù)印件、住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的單位登記表。到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

區(qū)別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區(qū)別三：貸款流程不同

申請商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

區(qū)別四：審批時間不同

商業(yè)貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

區(qū)別五：貸款來源不同

商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金住房貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

區(qū)別六：使用人群不同

商業(yè)貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區(qū)別七：利息用途不同

商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

區(qū)別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以挑選的還貸期更長更靈活，額度更高。

區(qū)別十：二套房不同

商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。