提前還房貸需要預(yù)約嗎

提前還房貸是需要預(yù)約的。借款人必須先向銀行進(jìn)行預(yù)約，然后再在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還款書面申請(qǐng);之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進(jìn)提前還款操作，把錢打進(jìn)綁定的還款銀行卡里，讓銀行進(jìn)行扣款。

如果借款人沒有向銀行進(jìn)行預(yù)約，沒有提出提前還款的申請(qǐng)，直接就把錢存進(jìn)綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣的，只會(huì)按照當(dāng)月應(yīng)還總額來從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以不先預(yù)約，不先進(jìn)行申請(qǐng)，借款人就沒法提前還款。

還有，大家要注意，銀行對(duì)房貸提前還款一般會(huì)有一定的要求。如果借款人達(dá)不到要求，即使向銀行提出申請(qǐng)，銀行也不會(huì)通過審核。而審核不通過，借款人就不可進(jìn)行提前還款操作。

而具體的要求，各銀行可能會(huì)有所差別。有的銀行是對(duì)還款時(shí)間有限制，有的銀行則是對(duì)還款金額有限制。不清楚具體有哪些要求的話，可以去咨詢一下貸款銀行的工作人員。

提前還貸要注意什么?

1、與貸款銀行提前預(yù)約：

提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用：

對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制：

對(duì)于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求：

多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多：

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率：

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。