買(mǎi)二手房的中介費(fèi)由誰(shuí)付，怎樣付

近年來(lái)，因?yàn)榉慨a(chǎn)市場(chǎng)火爆程度，尤其是二手房方產(chǎn)市場(chǎng)，各種房產(chǎn)交易每天都在持續(xù)進(jìn)行，而二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)不僅需要繳納各種稅費(fèi)，而且二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程相當(dāng)復(fù)雜，因此，買(mǎi)房者和賣(mài)房者在進(jìn)行二手房交易時(shí)為了避免交易過(guò)程當(dāng)中涉及到的各種麻煩以及二手房過(guò)程當(dāng)中存在的交易風(fēng)險(xiǎn)，全部交由中介公司來(lái)辦理，但是他們卻對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少并不了解，中介費(fèi)應(yīng)該有誰(shuí)支付也不清楚。今天我們就來(lái)為大家理清一下買(mǎi)二手房的中介費(fèi)由誰(shuí)付，怎樣付的問(wèn)題。

在買(mǎi)房的時(shí)候，首先我們需要進(jìn)行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種形式?？陬^咨詢費(fèi)，好多的中介都是按照咨詢時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行收費(fèi)的。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照難易程度費(fèi)用也是有所不同的。一般在300-1000之間左右。

大家都知道在住房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中如果通過(guò)中介的話是需要支付中介費(fèi)用的嗎，那這個(gè)費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)支付呢?通常的情況都是買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是買(mǎi)房急著買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介商議決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣撸亲罡卟灰哂?%。

住房的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，最好買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

上文中對(duì)買(mǎi)二手房的中介費(fèi)由誰(shuí)付，怎樣付的問(wèn)題做了一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，在這里還要提醒大家一下不管是買(mǎi)房者還是賣(mài)房者，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，即使是請(qǐng)了中介公司代為辦理，一些買(mǎi)房賣(mài)房的相關(guān)事項(xiàng)也要多加了解，對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少的收取標(biāo)準(zhǔn)更要知道，以免上當(dāng)受騙。