33層的房子應(yīng)該選哪一層

分析這個(gè)問(wèn)題需要將整棟樓分為三個(gè)區(qū)間：1-11層、12-22層、23-33層。

1、1-11層：這個(gè)區(qū)域是差異很明顯的一個(gè)區(qū)間。首先，底層就在這個(gè)這個(gè)區(qū)域內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，底層的潮濕度會(huì)相比樓上大一些，并且由于綠化植被就在窗口所以會(huì)有較多的蚊蟲(chóng)前來(lái)騷擾，采光也是受影響最重的。所以說(shuō)，底層一定不是最好的樓層。其次，稍高的8-11層，這個(gè)區(qū)域內(nèi)的樓層被很多人誤解為是揚(yáng)灰層，其實(shí)揚(yáng)灰層這個(gè)概念是不存在的。因此，8-11層的房子是可以挑選的，但是前提條件是前樓的樓間距足夠大或者是前方無(wú)遮擋。

2、12-22層：這11層在整棟樓中來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的。首先這個(gè)11層的分布也很廣，對(duì)于33層的樓來(lái)說(shuō)，這個(gè)區(qū)間的樓層不高不低，屬于比較舒服的，想看得遠(yuǎn)可以挑選22層，想小區(qū)內(nèi)的景觀可以挑選12層。而且采光相比下11層有了很大的改善，雖然在前樓有遮擋的情況下采光還是會(huì)受到影響，但是影響的時(shí)間已經(jīng)大大縮短了。所以說(shuō)，如果對(duì)于采光要求不是那么苛刻的人來(lái)說(shuō)，挑選15層左右的樓層會(huì)比不錯(cuò)，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間來(lái)說(shuō)，15層的價(jià)格不會(huì)很高。

3、23-33層：這個(gè)區(qū)間的樓層有一個(gè)共同的特色，那就是全年無(wú)遮擋采光。一般情況下33層的樓在三分之二的樓層以后就可以做到前樓無(wú)遮擋的全年采光了。而在這個(gè)區(qū)間，就是整棟樓價(jià)格最高的幾套房子了。但是對(duì)于居住的體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，差別也不大。所以在這個(gè)區(qū)間內(nèi)大家可以挑選30-32層。頂層由于存在滲水風(fēng)險(xiǎn)，且夏天較熱，是不太推薦的，但是也有優(yōu)勢(shì)就是比較安靜，而且視野非常廣闊，因此也還是有很多人會(huì)挑選。

挑選樓層要考慮的幾個(gè)要點(diǎn)

1、自身需求出發(fā)：購(gòu)房無(wú)非就是自住或是出于投資房產(chǎn)的目的，如果自主則要看家里成員是否有小孩和老人，如果是建議低層，如果是年輕人則可以考慮高層，視野也更加開(kāi)闊。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會(huì)有不適感，坐乘電梯時(shí)也會(huì)如此。

2、電梯質(zhì)量：如果購(gòu)買(mǎi)的住房屬于高層建筑，那么每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問(wèn)題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的挑選了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、通風(fēng)采光：現(xiàn)在的地皮和房?jī)r(jià)與從前是不可同日而語(yǔ)的，許多開(kāi)發(fā)商為了多賺錢(qián)，就會(huì)把住房修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會(huì)帶來(lái)許多低層住房采光不好的弊端。所以在選樓層時(shí)要注意采光問(wèn)題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、樓層視野：挑選樓層很重要的一方面是屋外的視野，買(mǎi)房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應(yīng)該挑選樓棟前后沒(méi)有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買(mǎi)低層的朋友，那就更要注意了。