房貸面簽前可以補(bǔ)交首付款嗎

房貸面簽前可以補(bǔ)交首付款。在貸款合同尚未簽訂之前，客戶都可以找經(jīng)辦銀行商量追加首付款。因?yàn)榉抠J在審核尚未結(jié)束或還沒有批下來(lái)之前，客戶可以打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行的客服說(shuō)明自己要追加首付款。要注意的是，一定要在去銀行面簽前把錢補(bǔ)上，銀行審批完就不可更改了。

其實(shí)首付款補(bǔ)交有助于房貸通過(guò)審批，且可以下降貸款金額，之后月供也會(huì)下降，也就能減輕客戶每月的還款壓力。

但如果申請(qǐng)房貸的用戶來(lái)說(shuō)，貸款資金若已經(jīng)放款到賬了，那客戶就無(wú)法再追加首付款了。想要追加首付款的話，必須是在進(jìn)入機(jī)構(gòu)放款之前。

辦理房貸去面簽是不是意味著通過(guò)了

房貸去銀行面簽，面簽時(shí)還會(huì)有一個(gè)審核的過(guò)程，如果面簽失敗了，那么用戶就無(wú)法簽訂房貸合同。實(shí)際上，只有簽訂了房貸合同，才算用戶申請(qǐng)房貸通過(guò)了，只是通過(guò)了房貸審核，未通過(guò)面簽，還是有一定的幾率出現(xiàn)房貸申請(qǐng)失敗的情況。

另外，房貸簽訂了合同后，通常銀行會(huì)盡快安排放款，但是遇到政策收緊、放款額度不足時(shí)，銀行就會(huì)延緩放款。

房貸面簽的意思是指借款人需要攜帶有效的身份證明(身份證原件)、手章及貸款所需費(fèi)用，到當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)和銀行的工作人員進(jìn)行面對(duì)面的交流審核及簽字的手續(xù)，通常這個(gè)流程也叫做銀行面簽。

房貸面簽主要是為了避免借款人無(wú)借款能力還去借款以及惡意騙貸的事情發(fā)生，所以借款人在面簽的時(shí)候一定要帶齊相關(guān)材料(包括房產(chǎn)證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等)，在面簽的過(guò)程當(dāng)中，銀行的工作人員會(huì)審核借款人的3條信息，工作單位、電話、住址，所以借款人一定要如實(shí)填寫，以免面簽失敗。

房貸面簽必須是本人親自前往銀行，不可替代。

房貸面簽以后多久可以放款?

一般商業(yè)貸款審批是七天左右，部分地區(qū)要半個(gè)月，等待審批通過(guò)之后，如果是二手房還需要過(guò)戶之后，把新的房產(chǎn)證拿來(lái)做抵押，抵押之后快則一個(gè)月，慢的話兩到三個(gè)月時(shí)間就可以放款;

如果買的是一手新房，那面簽之后，大概是一個(gè)月左右的時(shí)間，銀行會(huì)放款給開發(fā)商。