公積金二次貸款要符合什么條件

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;

2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;

3、借款人需要具有良好的還款能力和個(gè)人信用，可以按時(shí)足額的償還貸款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;

5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對(duì)于二套房公積金貸款的其他條件。

辦理公積金貸款購房要注意什么?

很多人在辦理公積金貸款購房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己辦理不了或者能辦理的額度極地，為了避免這些問題，大家平常要注意以下事項(xiàng)：

注意事項(xiàng)一、注意繳存狀態(tài)

連續(xù)的繳存是辦理公積金貸款的一個(gè)必要條件，有的地區(qū)要求十二個(gè)月以上，有的要求六個(gè)月以上，對(duì)于普通的上班族來說要經(jīng)常的看一下自己的公積金繳存狀態(tài)是否正常，特別是對(duì)于短期內(nèi)有購房需求的朋友來說，盡量不要離職，這樣會(huì)造成公積金中斷的。

注意事項(xiàng)二、公積金賬戶余額盡量不要?jiǎng)佑?/p>

辦理公積金貸款的時(shí)候，能貸多少錢是和公積金賬戶余額成正比的，但是現(xiàn)在很多人會(huì)通過各種方法將公積金提取出來用作他用，在這里小編建議大家如果有購房需求的話一定不要?jiǎng)佑霉e金賬戶余額。

注意事項(xiàng)三、辦理公積金貸款盡量不要提前還款

這點(diǎn)事很多朋友會(huì)忽視的，公積金貸款五年以上的貸款利率為3.25%,這個(gè)利率是非常低的，辦理了公積金貸款手里出現(xiàn)閑置資金的朋友不妨購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，很容易就跑贏3.25%的利率。

注意事項(xiàng)四、盡量使用夫妻雙方賬戶余額高的辦理

很多人在辦理公積金貸款的時(shí)候，可貸額度不足夠就要辦理部分商貸，所以如果夫妻雙方公積金都可貸的話，一定要用額度高的那個(gè)辦理，怎么省錢怎么用。