公積金貸款買房最長能貸多少年

公積金貸款買房最長能貸30年，且不高于借款申請人法定退休時間后的5個自然年度。

申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：

1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、借款人具有完全民事行為能力，并具有當?shù)爻I(yè)主口或有效居留身份;

3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款人及單位按規(guī)定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在當?shù)厥休爡^(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;

5、借款人必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人;

6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔保資格法人的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司提供階段性保證擔?；蚪杩钊送庥帽臼挟a(chǎn)權明晰的其他住房提供*押擔保;

7、借款人辦理質押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單并辦理質押手續(xù)。

公積金貸款怎么貸?

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估。但是經(jīng)濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據(jù)自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果挑選抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。