住房面積去哪了？快速看懂公攤面積那些事

發(fā)布時間：2025-02-09 07:08:23 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：有一些購房者雖然知道公攤一詞，但對于怎么計算一頭霧水。公攤指由整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤主要包括哪些部分？不同的住宅類別公攤是多少？買房如何看懂公攤？一、索要數據由于公攤很難實測，因此在簽訂購房合同時，購房者可以要求

有一些購房者雖然知道公攤一詞，但對于怎么計算一頭霧水。公攤指由整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

公攤主要包括哪些部分？

不同的住宅類別公攤是多少？

買房如何看懂公攤？

一、索要數據

由于公攤很難實測，因此在簽訂購房合同時，購房者可以要求開發(fā)商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據等。這樣購房者可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。

二、發(fā)現偏差怎么辦

如果購房者對于開發(fā)商所提供的的數據有疑義怎么辦？購房者們有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如終設計圖紙或者終設計方案、終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。

三、在購房合同中約定公攤面積

一般，在《商品房買賣合同》中會涉及到有關公共部位和公用住房分攤建筑面積的條款，而購房者在簽訂合同的時候要注意這一點，就合同而言約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

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文章標簽：公攤購房

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